Эд и Лоррейн Уоррен, известные исследователи всего, что связано с мистикой и потусторонним, сталкиваются с самым мрачным делом за всю свою карьеру. Их опыт и знания оказываются испытаны на прочность, когда события выходят далеко за пределы обычных объяснений, а окружающая атмосфера становится всё более тревожной и напряжённой.
В это время семья поселяется в доме, который с первого взгляда кажется тихим и уютным. Но проходит немного времени, и привычные будни сменяются нарастающим ужасом: стены словно дышат зловещей энергией, а каждое новое происшествие всё сильнее давит на психику обитателей. Их безопасный приют оборачивается местом, где каждую ночь страх становится ощутимым и почти осязаемым.